主题：青岛保障房体系率先转型 今后以租为主

   青岛10个保障性安居工程项目6月16日集中开工,总共规划建设的2.2万套房源中,面向“夹心层”群体的公共租赁住房唱了主角――集中建设和配套建设公共租赁住房的项目多达7个,规划建设房源1.3万套,占比约60%。
   青岛保障性住房体系由此在全省率先转型。“目前,青岛已将公共租赁住房作为保障性安居工程建设的重点。”青岛市住房保障中心主任王育生告诉记者,青岛今后在保障房上将从“以售为主”转向“以租为主”,减少经济适用住房、限价商品住房的比例,重点发展公共租赁住房,并逐步建立以其为主的住房保障制度体系。
   位于崂山区的午山馨苑公租房项目是这10个项目中规模最大的集中建设项目,占地面积约203亩,规划建筑面积约29万平方米,建成后将提供公租房4000套。崂山区副区长纪晓龙说,“项目投资15亿元,全部由区财政投资。”
   “房子建成后,我肯定会去申请!”6月17日,老家菏泽的王林表示,他来青岛务工3年多,一直在外租房住。青岛加大公租房建设力度,对于外来务工人员无疑是一大好消息。
   2008年以来,青岛连续实施了两个住房保障三年规划,保障房建设明显提速,现已逐步建立健全了以廉租房、经适房、限价房为主的住房保障体系,但这一体系之下,一些既不符合廉租房保障条件、又买不起经适房和限价房的“夹心层”群体的住房困难问题日益突显。面对这一群体,从首个公租房项目――河马石项目开始,青岛2010年就开始加大公租房建设规模。
   由于公租房建设资金投入大、回收慢,在加大财政投入之外,青岛还探索有条件的可租可售、“限地价,竞公租房配建面积”等制度,吸引社会资本参与,扩大公租房建设规模。此次开工项目中,用于公租房建设的投资约36.9亿元,其中市区两级财政投资约占39%,社会资金约占61%。
   据了解,今年,省政府下达给青岛的保障性安居工程建设指标为开工建设2.8万套,当天集中开工的2.2万套,加上此前已经开工的8000多套,青岛今年的保障性安居工程开工建设任务已经超额完成。
   王育生告诉记者,在建设规模不断扩大的同时,青岛将逐步把保障范围从城市住房困难群体,拓展到新就业职工、外来务工人员等群体,力争到“十二五”末,使全市城镇居民住房保障覆盖面达到或超过20%。