主题：住房公积金贷款助力防城港市民安居

住房公积金制度作为一项实施了近二十年的取之于民用之于民的政策，与市民关系密切，也时常引起大家的关注。业内人士指出，住房公积金贷款具有贷款利率相对较低、贷款还款灵活等优势，有效地使用住房公积金，不仅能帮助购房者早圆购房梦，而且能帮助购房者省钱，使购房更为轻松。在防城港，住房公积金贷款也是人们购房的重要资金来源之一，然而，对于公积金使用中的细则，依然有市民不甚明了，为此，针对“哪些人可以申请住房公积金贷款”、“公积金贷款最长期限”等问题咨询了防城港市住房公积金管理中心相关工作人员，希望能给准购房者们带来一定的帮助。

 哪些人可以申请住房公积金贷款？

   根据《广西壮族自治区住房公积金个人住房委托贷款暂行办法》（桂政发〔2003〕30号）的有关规定：需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工（含未达到法定退休年龄已提前退休但仍按规定缴存住房公积金的职工），且须具备以下条件：具有防城港市、县城常住户口或有效居留身份证明；正常缴交住房公积金；能提供购买、建造、翻建、大修自住住房（含公有住房、集资建房、合作建房、经济适用住房、普通商品房等）的有关证明材料；具有稳定的收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；具有相当于所购自住住房价款的20％以上的首期付款，或者具有建造、翻建、大修自住住房工程款的20％以上的自有资金；具有委托人和受托人认可的资产作为抵押物；同意在受托银行设立还款账户。
   住房公积金贷款最长为30年、利率较低
   据防城港住房公积金管理中心工作人员介绍，与商业贷款相比，住房公积金贷款具有贷款期限长的优势。住房公积金贷款期限最长为30年，由住房公积金管理中心根据借款人的实际年龄、法定退休年龄、借款人身体健康状况、借款人所在单位经济状况合理确定，贷款期限可延长至借款人法定退休年龄后5年。
   除此之外，住房公积金贷款与商业贷款相比，还具有利率较低的特点，以一套商品房总价30万、贷款期限15年还完为例，工作人员给我们算了一笔账，以现今防城港各大银行执行的商业住房按揭贷款基准利率7.05%为例算，如果是商业贷款其总利息约为13万元，月供约1900元；同样，如果使用住房公积金贷款，按国家最新执行的公积金贷款利率4.9%算，总利息为8.7万元，月供约1650元。两者利息差超4万元，月供差约250元。

 患重大疾病等5种情形可申请非销户提取公积金
   小编从该工作人员口中还了解到，当家庭成员患重大疾病治疗遇筹资困难时，可考虑提取住房公积金来救急。在市民的观念中，重大疾病只能自己筹款或者依靠医保补贴，其实，遇到这种情况也可以提取住房公积金，“举个例来说，家里有人患上癌症了，这可是比买房更重要的事情，在这种情况下，原则上是允许提取住房公积金余额的”该工作人员告诉小编。住房公积金的提取分两种类型，一种是销户提取，即把所有的余额都提取出来；另一种是非销户提取，就是要留有少量余额在账户内。购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还购建住房贷款本息的；租赁住房租金超过家庭收入15％以上的；享受城镇最低生活保障的；家庭成员患重大疾病等，缴存人发生以上情形之一的，可按规定申请办理非销户提取。
   那所谓“重大疾病”是指列入医保保障范围的重大疾病，家庭成员指父母、配偶及受监护的子女。缴存人符合规定提取条件的，应提供本人身份证和相应的证明资料及复印件，即提供医院出具的诊断书、入院通知单、缴费通知单。 
   
可通过多渠道查询公积金相关政策
   据了解，对于住房公积金政策的有关疑惑或问题，很多市民都是以直接到住房公积金管理中心咨询的方式了解，对此，防城港市住房公积金管理中心相关工作人员说，为了节约大家的时间，可拨打16881234电话了解相关政策和查询公积金缴存余额情况。另外，还可以登录防城港市住房公积金网站。